Subsidios para Vivienda, cada vez es más difícil obtener casa propia, pero con este programa Mi Casa Ya, han beneficiado a más 235.000 familias.
El Ministerio de vivienda hizo ajustes al programa para subsidiar la vivienda a las familias más pobres del país, que viven en el campo y los municipios pequeños, y/o que hacen parte de comunidades y grupos vulnerables.
Así mismo, Mi Casa Ya busca priorizar a los hogares más vulnerables y que desean comprar vivienda en territorios a los que el programa no ha llegado.
Ahora, este programa Mi Casa Ya, tiene enfoque diferencial. Con el ajuste del programa, se priorizarán los hogares víctimas, mujeres cabeza de hogar y trabajadores informales, entre otros grupos poblacionales vulnerables. Y para que los subsidios lleguen a quienes más lo necesitan.
Ademas los subsidios se otorgarán a los hogares de acuerdo con la disponibilidad, el puntaje de priorización y según el orden de llegada, pero teniendo en cuenta una priorización especial para la población con condiciones especiales de vulnerabilidad y la que está ubicada en zonas rurales y municipios pequeños.
Por consiguiente, todo hogar interesado en el programa se le asignará un puntaje, que irá de 0 hasta 100, según sus características y la ubicación del proyecto de vivienda que desea adquirir.
A cada hogar interesado se le asigna un puntaje con base en 6 criterios: el grupo Sisbén en el que está clasificado, la categoría del municipio y la zona (urbana o rural) donde se ubica la vivienda que quiere comprar, el tipo de vivienda (VIP o VIS), si es víctima del conflicto armado y está en el Registro Único de Víctimas, si cumple algún criterio del enfoque diferencial.
Luego de hacer las verificaciones y cruces de información necesarios, el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio le asignará el puntaje.
Cambios de Focalización:
Por lo tanto, los hogares que están interesados deben estar registrado en el Sistema de Identificación de Potenciales Beneficiarios de Programas Sociales que es el (Sisbén IV), y tener una clasificación igual o inferior a D11 para hogares urbanos y D20 para hogares rurales
Mi Casa Ya brinda dos beneficios a los hogares: en primer lugar, el programa otorga un subsidio a la cuota inicial por un monto que dependerá del grupo de Sisbén en el que el hogar interesado está clasificado.
En áreas urbanas, los hogares en Sisbén clasificados entre los grupos A1 y C7 recibirán un subsidio de 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) para el pago de su cuota inicial. Por su parte, los hogares con una clasificación de Sisbén entre C8 y D11, tendrán un subsidio de 20 SMMLV.
En áreas rurales, los hogares con Sisbén entre A1 y C14 recibirán un subsidio de 30 SMMLV, mientras que aquellos con una clasificación entre C15 y D20, tendrán acceso a un subsidio de 20 SMMLV.
Adicionalmente, MCY beneficiará a los hogares con una cobertura a la tasa de interés del crédito hipotecario o leasing habitacional, que se otorgará durante los primeros 7 años del crédito hipotecario o leasing habitacional, reduciendo las cuotas mensuales que se deben pagar. Su monto dependerá del tipo de vivienda adquirida.
Así las cosas, cuando los hogares adquieran una vivienda de interés prioritario (VIP), la cobertura será de 5 puntos porcentuales (p. p.) sobre la tasa de interés pactada con la entidad financiera, mientras que, para aquellos hogares que adquieran una vivienda de interés social (VIS), con un precio mayor a 90 SMMLV, la cobertura a la tasa representará una reducción de 4 puntos porcentuales.
¿Cómo se priorizarán los hogares beneficiarios?
Los subsidios se otorgarán a los beneficiarios de acuerdo con la disponibilidad, el puntaje de priorización y según el orden de llegada, pero teniendo en cuenta una priorización especial para la población con condiciones especiales de vulnerabilidad y la que está ubicada en zonas rurales y municipios pequeños.
Además, a todo hogar interesado en el programa se le asignará un puntaje, que irá de 0 hasta 100, según sus características y la ubicación del proyecto de vivienda que desea adquirir.
La siguiente tabla muestra los criterios de priorización y los puntajes asignados a cada uno. El puntaje total del hogar será la suma del puntaje que recibe en cada uno de los criterios.
| Criterio | Puntaje máximo por criterio | Categoría | Puntaje por categoría |
| Clasificación del hogar en Sisbén IV | 30 | Subgrupos del A1 al A5 | 30 |
| Subgrupos de B1 al B7 | 25 | ||
| Subgrupos del C1 al C18 | 15 | ||
| Subgrupos del D1 al D20 | 10 | ||
| Municipio de ubicación de la vivienda | 20 | Municipios categoría 5 y 6 | 20 |
| Municipios categoría 3 y 4 | 15 | ||
| Municipios de categoría especial, 1 y2 | 0 | ||
| Área de ubicación de la vivienda | 20 | Rural | 20 |
| Urbano | 0 | ||
| Tipo de vivienda | 20 | Vivienda de Interés Prioritario (VIP) | 20 |
| Vivienda de Interés Social (VIS) | 0 | ||
| El hogar es víctima del conflicto armado | 5 | Sí | 5 |
| No | 0 | ||
| El hogar cumple algún criterio de enfoque diferencial: mujeres cabeza de familia de los estratos más pobres de la población, las trabajadoras del sector informal, las madres comunitarias, las personas de la tercera edad, los miembros de comunidades étnicas, la población en situación de discapacidad, los miembros de la fuerza pública y los familiares beneficiarios de estos que hubieren fallecido en actos del servicio, y personal que haya tenido disminución en capacidad psicofísica o incapacidad absoluta permanente por gran invalidez | 5 | Sí | 5 |
| No | 0 |
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