¡Mi Casa Ya: avanza en la asignación del subsidio para compra de vivienda de interés social y de interés prioritario!

Mi Casa Ya, avanza, progreso del programa en la asignación de subsidios para viviendas de interés social y prioritario. Este tipo de iniciativas son fundamentales para impulsar la reactivación económica y proveer acceso a vivienda asequible. Si tienes alguna pregunta específica sobre este tema, en este artículo los detalles ¡estaremos encantados de orientarte!

Este programa representa un esfuerzo importante del Gobierno para facilitar el acceso a la vivienda, especialmente para las familias de bajos ingresos o en situación de vulnerabilidad.

Apoyo significativo a los ciudadanos para la adquisición de vivienda

El programa “Mi Casa Ya” en Colombia parece ofrecer apoyo significativo a los ciudadanos para la adquisición de vivienda. Aquí te detallo en qué consiste:

1. Subsidio Monetario para Compra de Vivienda: Este es un subsidio directo para ayudar a los hogares a comprar una vivienda nueva, ya sea en áreas rurales o urbanas. El valor del subsidio varía según la clasificación del hogar en el SISBÉN:
   • 30 SMMLV (Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes) – $34.800.000 (para el año 2023): Para hogares clasificados en el SISBÉN dentro de los subgrupos A1 a C8.
   • 20 SMMLV – $23.200.000 (para el año 2023): Para hogares clasificados en el SISBÉN dentro de los subgrupos C9 a D20.
2. Cobertura a la Tasa de Interés: Además del subsidio monetario, el programa ofrece una reducción en la tasa de interés de los créditos hipotecarios:
   • Reducción de 5 puntos porcentuales: Para viviendas de interés prioritario, cuyo valor no supere los 90 SMMLV ($104.400.000 en 2023).
   • Reducción de 4 puntos porcentuales: Para viviendas de interés social hasta 135 SMMLV ($156.600.000 en 2023) o hasta 150 SMMLV ($174.000.000 en 2023) en ciertos municipios y distritos donde aplica este precio excepcional.
3. Clasificación del SISBÉN: El SISBÉN clasifica a las familias en cuatro grupos según su situación socioeconómica:
   • Grupo A (A1 hasta A5): Pobreza extrema.
   • Grupo B (B1 a B7): Pobreza moderada.
   • Grupo C (C1 hasta C18): Población vulnerable.
   • Grupo D (D1 hasta D21): No pobre, no vulnerable.

Te puede interesar: ¡Atención hogares en Pobreza Monetaria! Listo Decreto de LEY para el Programa Renta Ciudadana 2024

Dos beneficios clave a los hogares que buscan adquirir una vivienda.

El programa “Mi Casa Ya” en Colombia ofrece dos beneficios clave a los hogares que buscan adquirir una vivienda. Estos beneficios están diseñados para hacer la compra de vivienda más accesible y económica para las familias elegibles. Aquí te detallo cada uno de ellos:

1. Subsidio a la Cuota Inicial:
   • Este subsidio es para ayudar con el pago de la cuota inicial de la vivienda.
   • El monto del subsidio depende del grupo del Sisbén en el que el hogar interesado esté clasificado. Esto significa que el subsidio se ajusta según la situación socioeconómica del hogar, con el objetivo de proporcionar más ayuda a aquellos que más lo necesitan.
2. Cobertura a la Tasa de Interés del Crédito Hipotecario o Leasing Habitacional:
   • Esta cobertura se aplica durante los primeros 7 años del crédito o leasing, con el objetivo de reducir las cuotas mensuales a pagar.
   • El monto de la cobertura depende del tipo de vivienda adquirida:
     • Vivienda de Interés Prioritario (VIP): Para viviendas hasta 90 SMMLV, la cobertura es de 5 puntos porcentuales (p.p.) sobre la tasa de interés pactada con la entidad financiera.
     • Vivienda de Interés Social (VIS): Para viviendas con un precio mayor a 90 SMMLV pero que no superan los 135 SMMLV a nivel nacional, o los 150 SMMLV en los Municipios y Distritos donde aplica el precio excepcional de Aglomeraciones, la cobertura es de 4 puntos porcentuales (p.p.).

Estos beneficios están diseñados para facilitar el acceso a la vivienda, especialmente para las familias de bajos ingresos o en situación de vulnerabilidad. Reducen tanto la barrera inicial del alto costo de la cuota inicial como la carga financiera de las cuotas mensuales durante los primeros años de propiedad. Si necesitas más información o asistencia sobre cómo acceder a estos beneficios, no dudes en preguntar.

También te puede interesar este artículo: ¡Buenas Noticias! Devolución del IVA Continuará 2024: Atentos se a próxima 4 ciclo 2023, Pobreza Extrema y Moderada A1 – B4

Para aplicar al programa “Mi Casa Ya” en Colombia:

Para aplicar al programa “Mi Casa Ya” en Colombia, los interesados deben seguir una serie de pasos específicos. Aquí te detallo el proceso:

1. Seleccionar la Vivienda: El primer paso es elegir una vivienda que califique dentro del programa, ya sea de Interés Social (VIS) o de Interés Prioritario (VIP). Es importante que la vivienda seleccionada cumpla con los criterios del programa en términos de ubicación, precio y otras especificaciones.
2. Acudir a un Establecimiento de Crédito o Entidad de Economía Solidaria: Una vez seleccionada la vivienda, se debe acudir a una entidad financiera o de economía solidaria para iniciar el proceso de compra. Aquí se incluyen bancos, cooperativas de ahorro y crédito, y otras entidades que ofrezcan créditos hipotecarios o leasing habitacional.
3. Validación de Requisitos a Través de la Plataforma del Programa: La entidad financiera realizará una primera validación de los requisitos del solicitante a través de la plataforma que opera el programa. Se verificará el cumplimiento de criterios como estar registrado en el Sisbén IV, no ser propietario de otra vivienda en Colombia y no haber recibido previamente un subsidio de vivienda o cobertura.
4. Gestión del Crédito Hipotecario o Leasing Habitacional: Si se cumplen los requisitos, el siguiente paso es gestionar el crédito hipotecario o leasing habitacional con la entidad financiera. Esto incluye la aprobación del crédito y la definición de las condiciones del mismo.
5. Cargue de Documentación en la Plataforma del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio: Finalmente, la entidad financiera cargará la documentación requerida en la plataforma del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio. Esta documentación incluye, pero no se limita a, la identificación del solicitante, información sobre la vivienda y detalles del crédito o leasing.

Es importante resaltar que cada uno de estos pasos requiere una atención cuidadosa y cumplir con todos los requisitos y condiciones impuestas por el programa. Si tienes preguntas adicionales sobre el proceso o necesitas orientación en algún paso en particular, no dudes en preguntar.

“Mi Casa Ya” para el año 2024 en Colombia

Varios cambios y continuidades importantes en el programa “Mi Casa Ya” para el año 2024 en Colombia. Resumiendo la información:

1. Continuación de Asignaciones con Requisito de Sisbén IV: El programa seguirá usando el Sisbén IV para determinar la elegibilidad, hasta el puntaje D20. Esto significa que se mantendrá el enfoque en hogares que están clasificados hasta el nivel D20 según el Sisbén IV, lo cual incluye a poblaciones vulnerables y en cierto nivel de pobreza.
2. Cambio en el Requisito de Avance de Obra: Se ha modificado el requisito del avance de obra para la asignación de subsidios. Mientras que anteriormente se exigía un avance del 85%, ahora solo se requerirá un avance del 70%. Este cambio puede facilitar la inclusión de más proyectos de vivienda en el programa y acelerar el proceso de asignación de subsidios.
3. Inicio y Frecuencia de Asignaciones: Las asignaciones para el año 2024 se iniciarán en la primera semana de febrero. Se planea asignar aproximadamente 5.000 subsidios mensuales, con resoluciones que se emitirán semanalmente. Esto indica una estructura organizada y continua para la distribución de los subsidios a lo largo del año.
4. Hasta Agotar Recursos: Las asignaciones se realizarán hasta que se agoten los recursos destinados para el programa en ese año. Esto implica que hay un límite en el número total de subsidios que se pueden otorgar, basado en el presupuesto disponible.

Estos cambios y continuidades reflejan un esfuerzo por hacer el programa más accesible y ágil, permitiendo que más familias puedan beneficiarse de él de manera oportuna. Si necesitas más información sobre cómo estos cambios podrían afectarte o si tienes otras preguntas relacionadas, no dudes en preguntar.

Por lo tanto, en la página del ministerio de vivienda podrás consultar todo sobre estas asiganciones del subsidio: https://minvivienda.gov.co/viceministerio-de-vivienda/mi-casa-ya