El Gobierno Nacional anunció una reducción del 14 % al 8 % en las tasas para créditos de vivienda nueva dirigidos a familias afectadas por el terremoto del 10 de agosto de 2026.
El presidente Abelardo De La Espriella explicó que la estrategia reunirá esfuerzos del Gobierno, las aseguradoras, las cajas de compensación, el Fondo Nacional del Ahorro, entidades territoriales y la banca nacional para ayudar a los hogares que necesitan una nueva solución de vivienda.
El anuncio se conoció durante la visita del mandatario a Buenaventura este 24 de agosto, donde reiteró que la reconstrucción no dependerá únicamente de recursos públicos.
Tabla de Contenido
¿Cómo funcionarán los créditos de vivienda nueva al 8 %?
El presidente señaló que parte de las familias damnificadas necesitarán una vivienda completamente nueva porque sus casas quedaron destruidas o no pueden ser reparadas.
Para estos casos, el Gobierno busca combinar diferentes apoyos.
De acuerdo con lo explicado por De La Espriella, en la estrategia participarán:
- Ministerio de Vivienda.
- Aseguradoras.
- Cajas de compensación familiar.
- Fondo Nacional del Ahorro.
- Entidades territoriales.
- Banca nacional.
La intención es que varias fuentes de financiación puedan concurrir para facilitar una solución de vivienda a los hogares afectados.
Durante el anuncio, el presidente informó que las tasas para los créditos destinados a vivienda nueva bajarían del 14 % al 8 %.
Presidencia confirmó este 24 de agosto que el compromiso del sector bancario contempla esa reducción para créditos de vivienda nueva de las personas afectadas por la tragedia.
Te puede interesar: Ayuda económica por terremoto: familias recibirán apoyo durante tres meses
Bancos, FNA y cajas participan en la estrategia
El anuncio no se limita a una sola entidad financiera.
Durante la intervención estuvieron representantes de varios actores del sistema financiero colombiano.
El presidente mencionó a Jonathan Malagón, presidente de Asobancaria; Javier Suárez, presidente de Davivienda; Juan Carlos Echeverry, presidente del Banco de Bogotá, y Juan Carlos Mora, presidente de Bancolombia.
De La Espriella presentó la reducción de tasas dentro de un esfuerzo conjunto para facilitar la reconstrucción.
El Gobierno ya había informado el 22 de agosto que el mandatario se reunió con empresarios y representantes del sector financiero para buscar condiciones más favorables en créditos de vivienda para damnificados por el terremoto.
Esto no significa que todos los bancos tengan desde este momento exactamente el mismo producto, requisitos o fechas de desembolso.
Cada entidad deberá informar las condiciones particulares bajo las cuales aplicará las nuevas líneas.
Bancolombia ya confirmó créditos al 8 %
Bancolombia sí publicó las condiciones generales de su línea especial para afectados por el terremoto.
La entidad confirmó créditos de vivienda al 8 % efectivo anual para nuevos desembolsos dirigidos a personas ubicadas en las zonas afectadas.
Estas soluciones podrán solicitarse desde el 25 de agosto de 2026 y estarán disponibles hasta agotar los recursos destinados para atender la emergencia. Bancolombia informó que dispuso un paquete de $5 billones para diferentes soluciones financieras.
La medida solo aplica a nuevos créditos o desembolsos realizados después de esa fecha.
Por esta razón, una persona que ya tenía un crédito hipotecario antes del terremoto no debe asumir que su tasa bajará de forma automática al 8 %.
¿El crédito al 8 % es para todos los colombianos?
No.
La reducción anunciada está vinculada, por ahora, a las soluciones financieras para hogares afectados por el terremoto.
Presidencia señaló de forma expresa que la reducción del 14 % al 8 % corresponde a créditos de vivienda nueva destinados a quienes se vieron afectados por la tragedia.
El propio presidente ha planteado que espera que esta experiencia abra la puerta a una reducción más amplia de las tasas de interés en Colombia.
De La Espriella destacó la decisión de Bancolombia y señaló que demostraría que sí es posible ofrecer créditos a menores tasas.
También invitó a las demás entidades financieras a seguir ese camino y avanzar hacia tasas más bajas de manera generalizada.
Eso corresponde a una aspiración del Gobierno y no significa que todos los créditos hipotecarios del país hayan bajado al 8 %.
¿Qué significa la tasa real del 1,5 %?
Durante el anuncio, el presidente preguntó cuál sería la tasa real del crédito al considerar la inflación esperada para el cierre del año.
Jonathan Malagón respondió que sería cercana al 1,5 %.
Esta cifra necesita una aclaración.
Las familias no recibirán un crédito al 1,5 %.
La tasa anunciada para el crédito es del 8 % efectivo anual.
El 1,5 % corresponde a una estimación de la tasa real luego de descontar el efecto de la inflación.
En palabras sencillas, son dos datos diferentes:
- Tasa del crédito: 8 % efectivo anual.
- Tasa real estimada al descontar la inflación: alrededor del 1,5 %.
La segunda cifra puede variar dependiendo de cómo cierre la inflación durante el año.
Por esto, una familia que vaya a solicitar financiación debe tomar como referencia las condiciones que le entregue el banco y la tasa efectiva anual establecida en su crédito.
¿Qué papel tendrán las cajas de compensación?
Las cajas de compensación aparecen dentro del esquema porque cuentan con mecanismos de apoyo para vivienda que pueden complementar otros recursos.
El Gobierno busca que diferentes entidades aporten según el caso de cada familia.
Una persona podría, por ejemplo, recibir un apoyo para vivienda y necesitar un crédito para completar el dinero requerido para adquirir una nueva casa.
La posibilidad de combinar ayudas dependerá de las condiciones de cada programa, del hogar y de la entidad financiera.
No significa que cualquier persona afiliada a una caja de compensación reciba automáticamente un crédito al 8 %.
¿Qué hará el Fondo Nacional del Ahorro?
El Fondo Nacional del Ahorro también fue incluido por el presidente entre las entidades que participarán en la estrategia.
Su presencia es importante porque el FNA ofrece financiación para vivienda y puede hacer parte de los esquemas que se definan para los hogares damnificados.
Sin embargo, tampoco debe interpretarse que todas las tasas ordinarias del Fondo Nacional del Ahorro bajaron automáticamente al 8 %.
Las condiciones específicas tendrán que informarse a medida que las entidades participantes definan los mecanismos de atención.
También puede leer: Plan Milagro de Reconstrucción: así funcionarán Vivienda Milagro y Fondo Milagro.
Una estrategia que comenzó antes del anuncio del 24 de agosto
La articulación entre Gobierno, empresas y sector financiero venía preparándose desde los primeros días posteriores al terremoto.
El 13 de agosto, Presidencia informó que el Gobierno y el sector constructor habían puesto en marcha un plan nacional para reconstruir las viviendas afectadas.
Desde ese momento se habló de una alianza entre Gobierno Nacional, empresas constructoras, gremios, entidades territoriales y sistema financiero.
El Gobierno también había explicado que algunas soluciones combinarían mejoramientos, subsidios, apoyo de aseguradoras y financiación bancaria con tasas bajas.
El anuncio del 24 de agosto agrega ahora un dato concreto: una reducción desde niveles cercanos al 14 % hasta el 8 % para créditos de vivienda nueva de damnificados.
¿Qué deben hacer las familias interesadas?
Las personas afectadas no deben entregar dinero ni documentos a intermediarios que prometan aprobar créditos o subsidios.
Lo primero será verificar cuál entidad ofrece la línea, cuáles municipios están cubiertos y qué documentos exige.
Bancolombia, por ejemplo, informó que desde el 25 de agosto dará a conocer los requisitos de sus soluciones especiales y permitirá realizar consultas por sus canales oficiales.
En las demás entidades habrá que revisar las condiciones que se publiquen.
También será necesario diferenciar tres posibles ayudas:
Subsidio: dinero o apoyo que puede entregar el Estado o una entidad bajo determinadas reglas.
Crédito: dinero prestado que la familia deberá pagar en cuotas.
Tasa reducida: una condición que puede hacer más barato el crédito, pero no elimina la deuda.
Esta diferencia será clave para que los damnificados sepan qué tipo de apoyo les corresponde.
Le puede interesar: Davivienda anuncia ayudas para familias afectadas por el terremoto
Vivienda nueva como parte de la reconstrucción
El Gobierno ha señalado que no todas las viviendas podrán repararse.
Para los hogares que perdieron completamente su casa o tienen una vivienda inhabitable, será necesario avanzar hacia soluciones nuevas.
En Buenaventura, el presidente reiteró que parte de la reconstrucción combinará recursos públicos, privados y financieros. También confirmó la entrega de materiales para viviendas con daños menores y soluciones nuevas para los casos más graves.
La reducción de las tasas al 8 % aparece como una de las herramientas dentro de ese esfuerzo.
El siguiente paso será conocer cómo implementará cada entidad su participación y qué hogares podrán combinar subsidios, apoyos y financiación.
Por ahora, la información confirmada permite señalar que el Gobierno y el sector financiero avanzan en créditos de vivienda nueva con tasas reducidas para los damnificados, mientras el presidente busca que el sistema financiero extienda en el futuro tasas más bajas a otros colombianos.
Síguenos en WhatsApp para recibir nuestras novedades y léenos en Google Discover para encontrar más información de Wintor ABC.
