A partir de enero de 2024, el Ministerio de Vivienda iniciará la preasignación de subsidios del programa Mi Casa Ya por un periodo de 24 meses.
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Esta medida está dirigida a familias interesadas en adquirir Vivienda de Interés Prioritario (VIP) o Vivienda de Interés Social (VIS). La intención es permitir la compra sobre planos, ofreciendo la seguridad de que el subsidio será entregado en un plazo de dos años.
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Declaraciones de la Ministra de Vivienda
La ministra de Vivienda, Catalina Velasco, destacó durante el Congreso Nacional de Infraestructura en Cartagena que se asignarán 50.000 subsidios en el próximo año. Estos subsidios buscan reactivar un sector económico crucial para Colombia, el cual ha enfrentado desafíos recientes en términos de cierre financiero para las familias.
La nueva política implica un cambio significativo: en lugar de entregar el subsidio una vez construida la vivienda, ahora se garantiza su entrega con 24 meses de anticipación. Esto favorece tanto a las familias como a las constructoras, ya que proporciona certeza financiera y estimula los créditos hipotecarios y de construcción.
Impacto en la Compra de Viviendas y el Sector de la Construcción
Con la preasignación del subsidio desde el momento de la compra, las familias pueden asegurar su crédito hipotecario y las empresas constructoras pueden obtener financiamiento para sus proyectos. Esto se espera que impulse el inicio de nuevos proyectos de vivienda, generando un impacto positivo en el empleo.
Esta medida forma parte de las estrategias contracíclicas del gobierno para enfrentar la desaceleración en la economía. Según Camacol, el gremio de los constructores, este año se registró una disminución en la venta de viviendas, con una pérdida de inversión significativa que impacta en el PIB.
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Medidas del Estado para Abordar las Dificultades
La alta funcionaria destacó que el Estado cuenta con instrumentos como los subsidios y el crédito para enfrentar las dificultades. Durante este año, se otorgaron 52,000 subsidios Mi Casa Ya con una adición de 1 billón de pesos. Además, Findeter y el Fondo Nacional del Ahorro han destinado más de 2.5 billones de pesos en este tercer trimestre para este propósito.
Apoyo Empresarial a las Medidas
La ministra subrayó la efectividad de estas medidas, respaldada por el feedback positivo de numerosos empresarios. Se resalta la colaboración de 15 meses con Camacol y las constructoras, lo que ha llevado a una transformación del subsidio Mi Casa Ya, una solicitud que provenía del sector empresarial.
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Enfoque en las Familias de Bajos Ingresos
A pesar de las mejoras, la ministra reafirmó que el gobierno mantendrá su enfoque en favorecer únicamente a las familias de más bajos ingresos con el subsidio. Se aclaró que no se otorgarán subsidios de vivienda a la clase media. Las cifras actuales respaldan esta decisión, con la entrega de 52,000 subsidios en el año.
La ministra recordó a la audiencia que el plazo para las últimas postulaciones al subsidio Mi Casa Ya de 2023 vence este viernes.
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