Los subsidios de vivienda 2026 no se limitan a un solo programa. El Ministerio de Vivienda y Fonvivienda mantienen diferentes líneas para compra de vivienda nueva, mejoramiento urbano y rural, atención a hogares vulnerables y soluciones especiales para familias afectadas por emergencias.
También continúan procesos pendientes de programas anteriores, como Mi Casa Ya, mientras el Gobierno ha anunciado nuevas estrategias que buscan ampliar el acceso a vivienda propia.
Por eso, antes de buscar un subsidio, es importante revisar si se trata de una convocatoria abierta, una asignación ya iniciada o una nueva política que todavía está en etapa de implementación.
¿Qué subsidios de vivienda siguen activos en 2026?
Entre las líneas con actividad oficial durante 2026 se encuentran:
| Línea o programa | Situación en 2026 |
|---|---|
| Mejoramiento de Vivienda | Activo |
| Subsidio Familiar de Vivienda Nueva | Con preasignaciones y procesos vigentes |
| Mi Casa Ya | Continúan asignaciones de hogares preasignados |
| Vivienda Rural | Activa mediante diferentes esquemas |
| Atención a damnificados | En ejecución por el terremoto de agosto |
| Casa Milagro / País de Propietarios | Estrategia anunciada y en desarrollo |
No todas estas opciones funcionan con inscripción directa del ciudadano.
En varios casos los hogares son seleccionados mediante entidades territoriales, proyectos habilitados, preasignaciones o convocatorias específicas.
¿Sigue activo el programa de Mejoramiento de Vivienda?
Sí.
El Ministerio de Vivienda mantiene activo el programa de Mejoramiento de Vivienda, dirigido a hogares que viven en casas con deficiencias en pisos, techos, baños, cocinas, redes internas u otras condiciones que afectan la habitabilidad.
El programa tiene una meta de atención para cientos de miles de hogares en zonas urbanas y rurales.
Durante 2026, Fonvivienda ha seguido expidiendo resoluciones para asignar subsidios de mejoramiento en diferentes modalidades. Solo en junio se publicaron varias resoluciones para mejoramientos urbanos bajo esquema asociativo y público.
¿Cuánto puede cubrir un subsidio de mejoramiento?
El valor depende del tipo de intervención y de la ubicación de la vivienda.
La reglamentación oficial contempla hasta:
- 18 SMMLV en zonas urbanas;
- 22 SMMLV en zonas rurales.
Los recursos pueden cubrir obras como pisos, baños, cocinas, cubiertas, redes eléctricas o hidrosanitarias, puertas, ventanas y otras mejoras necesarias para hacer la vivienda más segura y habitable.
¿Cómo se accede al Mejoramiento de Vivienda?
No existe una única inscripción nacional permanente.
Los proyectos pueden ejecutarse mediante:
- esquemas públicos;
- gestión asociada;
- gestión social;
- entidades territoriales;
- organizaciones habilitadas.
Cada convocatoria establece los municipios, hogares y requisitos aplicables.
Por eso, un ciudadano debe revisar las convocatorias oficiales de MinVivienda, Fonvivienda y su entidad territorial.
¿Qué pasa con el Subsidio Familiar de Vivienda Nueva?
El Subsidio Familiar de Vivienda Nueva continúa como herramienta para facilitar la compra de vivienda nueva VIS o VIP.
La página oficial del Ministerio reportó para 2026 762 hogares preasignados con corte al 27 de enero.
Entre los requisitos oficiales aparecen:
- clasificación Sisbén IV entre A1 y D20;
- no ser propietario de vivienda;
- no haber recibido previamente un subsidio familiar de vivienda aplicado, salvo ciertas excepciones;
- no haber recibido cobertura a la tasa de interés;
- contar con crédito hipotecario o leasing habitacional aprobado y vigente.
¿El Subsidio Familiar de Vivienda Nueva tiene cupos abiertos para todos?
No debe presentarse de esa forma.
La información oficial de 2026 muestra preasignaciones y procesos de asignación, aunque eso no significa que exista una convocatoria nacional abierta permanentemente para cualquier hogar.
La Resolución 0730 de 2025 dejó definidos requisitos y procedimientos para convocatorias de adquisición de vivienda nueva, y durante 2026 Fonvivienda siguió modificando y formalizando asignaciones derivadas de esos procesos.
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¿Qué pasó con Mi Casa Ya en 2026?
Mi Casa Ya sigue apareciendo en actos administrativos de Fonvivienda durante 2026.
Esto ocurre porque todavía se están asignando subsidios a hogares que habían sido preasignados bajo procesos anteriores, especialmente en el marco de la Resolución 101 de febrero de 2024.
Por ejemplo, Fonvivienda siguió expidiendo resoluciones en marzo, mayo, junio, julio y agosto de 2026 para hogares previamente vinculados al programa.
Esto no debe interpretarse como una nueva convocatoria abierta de Mi Casa Ya.
¿Entonces todavía entregan subsidios de Mi Casa Ya?
Sí, en determinados casos vinculados a procesos previos.
La Resolución 0787 de agosto de 2026, por ejemplo, asignó 21 subsidios a hogares que habían sido preasignados en 2024.
Por eso, una persona que ya estaba dentro de un proceso anterior puede seguir viendo movimientos administrativos durante 2026.
Un hogar nuevo no debe asumir que puede entrar hoy bajo las mismas condiciones antiguas.
¿Sigue existiendo la concurrencia con cajas de compensación?
Sí aparece dentro de asignaciones oficiales.
Fonvivienda ha seguido entregando subsidios con aplicación concurrente, es decir, combinados con subsidios familiares de vivienda otorgados por cajas de compensación, cuando se cumplen las condiciones aplicables.
La posibilidad concreta depende del programa, la postulación y el hogar.
¿Qué opciones hay para vivienda rural?
La política de vivienda rural continúa activa.
MinVivienda mantiene modalidades de:
- vivienda nueva rural;
- mejoramiento de vivienda rural.
En vivienda nueva rural, el subsidio puede llegar hasta 70 SMMLV, con posibilidad excepcional de incremento para transporte de materiales en zonas rurales dispersas, sin superar 90 SMMLV. Para mejoramiento rural, el tope general puede llegar hasta 22 SMMLV.
La entrega depende de proyectos, territorios y esquemas definidos por el Gobierno.
¿Se están asignando subsidios rurales durante 2026?
Sí.
Fonvivienda ha expedido resoluciones de mejoramiento rural durante 2026.
Por ejemplo, en mayo se asignaron 753 subsidios familiares de vivienda rural bajo modalidad de gestión asociada pública.
También se han autorizado cupos y modificado asignaciones relacionadas con convocatorias rurales y urbanas.
¿Qué es Casa Milagro y qué se sabe hasta ahora?
En agosto de 2026, el Ministerio presentó dentro del perfil de su nueva dirección de vivienda la estrategia País de Propietarios, ligada a la iniciativa denominada Casa Milagro.
El Gobierno plantea impulsar créditos de vivienda con tasas del 2 % y plazos de hasta 30 años como parte de esa política.
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¿Qué ayudas de vivienda existen para los damnificados por el terremoto?
Después del terremoto del 10 de agosto de 2026, MinVivienda activó junto con otras entidades el Plan Milagro de Reconstrucción.
La estrategia contempla atención inmediata, recuperación y una fase posterior de reconstrucción de vivienda.
Las soluciones anunciadas incluyen:
- auxilios temporales de arrendamiento;
- entrega de materiales;
- mejoramientos de vivienda;
- construcción de vivienda nueva;
- uso de predios para nuevas soluciones habitacionales;
- articulación con sector privado y entidades territoriales.
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¿Los auxilios de arrendamiento hacen parte de MinVivienda?
La estrategia de reconstrucción está articulada por varias entidades.
MinVivienda explicó que la UNGRD se encarga de avanzar con los subsidios de arrendamiento para hogares que deben abandonar temporalmente sus viviendas.
En Risaralda, por ejemplo, el Gobierno anunció auxilios de 1.050.000 mensuales durante tres meses, con posibilidad de extensión, para hogares previamente censados e incluidos en el RUD.
Este apoyo no debe confundirse con los subsidios ordinarios de vivienda.
¿Ya comenzaron los mejoramientos para familias damnificadas?
Sí.
El Ministerio informó que en Risaralda se ejecutarían 908 mejoramientos de vivienda, de los cuales 261 corresponden a Pereira.
En Buga, Fonvivienda garantizó 2.500 millones para 110 mejoramientos, previstos entre septiembre de 2026 y julio de 2027.
También se anunciaron recursos para vivienda rural y nuevas soluciones en otras zonas afectadas.
¿Ya se están entregando viviendas nuevas a damnificados?
Sí.
MinVivienda informó que en Cali cuatro familias afectadas por el terremoto recibieron apartamentos nuevos, mientras otras soluciones continúan en preparación.
En Buga también se entregó una primera vivienda a una familia damnificada, con apoyo del sector privado.
En Buenaventura se anunció la construcción de 51 casas donadas, con una primera vivienda levantada en el mismo lote donde estaba la casa destruida.
¿Qué viene después para la reconstrucción?
MinVivienda ha dividido la respuesta en varias fases.
La segunda etapa se concentra en recuperación, mejoramientos, arrendamientos y primeras soluciones habitacionales.
La tercera contempla proyectos de vivienda nueva y renovación urbana para los territorios afectados.
El Gobierno también trabaja en la estructuración del Fondo Milagro, que servirá para financiar parte de la reconstrucción.
¿Habrá vivienda solo para hogares VIS y VIP afectados por el terremoto?
No necesariamente.
El Ministerio informó ante el Congreso que la tercera fase de reconstrucción contempla viviendas nuevas para distintos grupos de hogares, incluidas soluciones que no serán exclusivamente VIS o VIP, porque también resultaron afectados hogares de otros niveles socioeconómicos.
La definición de cada solución dependerá del diagnóstico técnico y del desarrollo de la política de reconstrucción.
¿Qué debe hacer una familia que busca un subsidio de vivienda?
Lo primero es identificar qué necesidad tiene.
Si busca comprar vivienda nueva, debe revisar los proyectos y convocatorias habilitadas y verificar si cumple los requisitos del Subsidio Familiar de Vivienda Nueva.
Si ya tiene vivienda y necesita arreglarla, debe revisar las convocatorias de Mejoramiento de Vivienda de su municipio o territorio.
Si vive en zona rural, debe verificar los proyectos de vivienda rural.
Si fue afectado por el terremoto, debe seguir los canales del Plan Milagro de Reconstrucción, el RUD y las entidades territoriales.
¿Hay una inscripción única para todos los subsidios?
No.
Este es uno de los puntos más importantes del artículo.
No existe un único formulario donde una familia se inscriba para todos los subsidios de vivienda del país.
Cada línea tiene:
- requisitos propios;
- convocatorias;
- proyectos;
- territorios priorizados;
- etapas de postulación;
- disponibilidad presupuestal.
Por eso, antes de entregar documentos, el ciudadano debe verificar que la convocatoria sea oficial.
¿Qué programas requieren Sisbén?
El Subsidio Familiar de Vivienda Nueva establece una clasificación de Sisbén IV entre A1 y D20 entre sus requisitos.
Otros programas pueden aplicar criterios distintos según la convocatoria.
Por eso, no conviene afirmar que todos los subsidios de vivienda exigen el mismo grupo de Sisbén.
¿Qué debe revisar un hogar antes de postularse?
Antes de iniciar un proceso, conviene revisar:
- si la convocatoria está realmente abierta;
- si el municipio o proyecto está habilitado;
- qué clasificación de Sisbén exige;
- si puede ser propietario de otra vivienda;
- si ya recibió subsidios anteriores;
- si necesita crédito aprobado;
- qué documentos debe presentar;
- si el trámite se realiza directamente o mediante una entidad habilitada.
Ningún ciudadano debe pagar por una supuesta inclusión directa en un subsidio nacional.
¿Dónde consultar información oficial?
La información debe revisarse directamente en:
- Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio;
- Fonvivienda;
- convocatorias oficiales;
- alcaldías o gobernaciones cuando actúen como gestores.
¿Cómo quedan los subsidios de vivienda en 2026?
El panorama actual puede resumirse así:
Mejoramiento de Vivienda: continúa activo y con asignaciones urbanas y rurales durante 2026.
Subsidio Familiar de Vivienda Nueva: mantiene procesos de preasignación y asignación para hogares y proyectos habilitados.
Mi Casa Ya: siguen cerrándose y asignándose casos de hogares preasignados bajo procesos anteriores; esto no equivale a una convocatoria nueva.
Vivienda Rural: continúan proyectos de vivienda nueva y mejoramiento.
Casa Milagro / País de Propietarios: es una nueva estrategia anunciada por el Gobierno, con créditos planteados al 2 % y plazos de hasta 30 años, cuyo desarrollo debe seguirse mediante nuevos actos oficiales.
Plan Milagro de Reconstrucción: avanza con arriendos, mejoramientos, materiales y vivienda nueva para hogares damnificados por el terremoto.
En todos los casos, el ciudadano debe confirmar si existe una convocatoria abierta antes de iniciar cualquier trámite.
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