Subsidios Vivienda

Wintor ABC: ¡Consulta Requisitos para Postularse al Subsidio Mi Casa Ya 2024! Sisbén A1 a D21

Wintor ABC_ ¡Consulta Requisitos para Postularse al Subsidio Mi Casa Ya 2024! Sisbén A1 a D21

¡Atención comunidad de Wintor ABC! La aspiración de poseer una vivienda propia resuena en el corazón de muchos colombianos. Sin embargo, es ampliamente conocido que para ciertas personas, alcanzar este sueño puede ser un desafío considerable, especialmente debido a las limitaciones de ingresos.

A continuación, te explicaremos los pasos necesarios para postularte y cómo puedes acceder a este valioso beneficio.

Ante esta situación, en Colombia se ha implementado Mi Casa Ya, un programa de subsidio del Gobierno nacional diseñado específicamente para ayudar a los ciudadanos a adquirir su propio hogar.

Este programa, impulsado por el Gobierno nacional de Colombia, está diseñado para facilitar la adquisición de viviendas nuevas de interés social, tanto en zonas rurales como urbanas.

Su enfoque principal es brindar un apoyo significativo a los compradores mediante la concesión de un subsidio destinado a la cuota inicial, complementado con una cobertura sobre la tasa de interés.

Clasificación Familiar en el Sistema del Sisbén A1 a D21

  1. Grupo A: Pobreza extrema (A1 a A5).
  2. Grupo B: Pobreza moderada (B1 a B7).
  3. Grupo C: Población vulnerable (C1 a C18).
  4. Grupo D: No pobre, no vulnerable (D1 a D21).

Consulta Aquí: ¿A qué grupo perteneces?

Según datos proporcionados por el Ministerio de Vivienda, se ha implementado un sistema de apoyo financiero que incluye un subsidio para la cuota inicial y una cobertura sobre la tasa de interés.

Actualizaciones 2024 en Asignaciones con Requisito de Sisbén IV

Recientemente, la Ministra de Vivienda, Catalina Velasco, anunció una revisión del programa, con un nuevo enfoque que se puso en marcha a principios de 2024. A continuación, detallamos los cambios introducidos.

  1. Mantenimiento del Uso del Sisbén IV: El programa continuará utilizando el Sisbén IV para determinar la elegibilidad, enfocándose en hogares clasificados hasta el nivel D20, lo que incluye a poblaciones en situaciones de vulnerabilidad y con cierto nivel de pobreza.
  2. Cambio en el Requisito de Avance de Obra:
    • Requisito Modificado: Antes se requería que las obras tuvieran un avance del 85% para asignar subsidios. Ahora, este requisito se ha reducido al 70%, lo que facilita la inclusión de más proyectos de vivienda en el programa y permite acelerar la asignación de los subsidios.
  3. Inicio y Frecuencia de Asignaciones:
    • Inicio en 2024: Las asignaciones del año comenzarán en la primera semana de febrero.
    • Frecuencia: Se tiene previsto asignar aproximadamente 5.000 subsidios mensuales. Las resoluciones se emitirán semanalmente, asegurando una distribución organizada y constante a lo largo del año.
  4. Hasta Agotar Recursos:
    • Límite Basado en el Presupuesto: Las asignaciones se realizarán hasta que se agoten los recursos asignados para el programa en ese año, estableciendo así un límite en el número total de subsidios disponibles en función del presupuesto.

Postularse al subsidio Mi Casa Ya 2024, pasos esenciales:

  1. Selección de la Vivienda: Comienza eligiendo la vivienda que deseas, ya sea del tipo VIS (Vivienda de Interés Social) o VIP (Vivienda de Interés Prioritario).
  2. Visita a Entidades Financieras: Acércate al banco o entidad financiera de tu elección para iniciar el proceso de compra del inmueble.
  3. Verificación de Requisitos por la Entidad: La entidad financiera revisará si cumples con el requisito de clasificación Sisbén IV. También verificará que no seas propietario de otra vivienda y que no hayas recibido anteriormente un subsidio de vivienda o cobertura.
  4. Gestión del Crédito Hipotecario: Si cumples con los requisitos, podrás gestionar el crédito hipotecario con la entidad financiera que prefieras. Esta entidad será responsable de subir tus documentos a la plataforma del Ministerio de Vivienda.
  5. Asignación del Subsidio: Finalmente, el Ministerio de Vivienda se encargará de asignar el subsidio, basándose en los criterios de focalización del programa ‘Mi Casa Ya’.

Interés Prioritario (VIP) y Viviendas de Interés Social (VIS)

  1. Vivienda Interés Prioritario (VIP):
    • Valor Máximo: Hasta 90 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMMLV), equivalente a $104.400.000.
  2. Valor Máximo de Vivienda de Interés Social (tope VIS):
    • General: Hasta 135 SMMLV, que corresponden a $156.600.001.
    • Excepciones: Puede llegar hasta 150 SMMLV ($174.000.000), dependiendo de si el municipio o distrito donde se ubica el inmueble aplica el precio excepcional según el Artículo 2.1.9.1 del Decreto 1077 de 2015 del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.
  3. Tipo de Inmuebles Elegibles:
    • Se consideran elegibles las viviendas de interés social nuevas, tanto en áreas rurales como urbanas. Se entiende por ‘Vivienda Nueva’ aquellas que están en proyecto, en etapa de preventa, en construcción o terminadas pero que aún no han sido habitadas.
  4. Priorización de Hogares por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio:
    • El Ministerio ordena los hogares de mayor a menor puntaje (máximo de 100 puntos), basándose en la Resolución 287 del 14 de abril de 2023. La priorización considera:
      • Grupo de SISBÉN IV.
      • Ubicación del inmueble (área rural o urbana).
      • Categoría del municipio.
      • Tipo de vivienda (VIP o VIS).
      • Condición de víctima del conflicto armado.
      • Enfoque diferencial.

Cobertura de Tasa de Interés 2023 para Viviendas de Interés Social

  1. Valor del Subsidio Monetario:
    • Para hogares clasificados en el SISBÉN de los subgrupos A1 a C8: Se ofrece un subsidio de 30 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMMLV), equivalentes a $34.800.000.
    • Para hogares clasificados en el SISBÉN de los subgrupos C9 a D20: Se otorga un subsidio de 20 SMMLV, que corresponden a $23.200.000.
  2. Cobertura a la Tasa de Interés:
    • Para viviendas de interés prioritario (no superiores a 90 SMMLV, o $104.400.000): Cobertura del 5% en la tasa de interés.
    • Para viviendas de interés social hasta 135 SMMLV ($156.600.000) o hasta 150 SMMLV ($174.000.000) en ciertos Municipios y Distritos con precios excepcionales conocidos como Aglomeraciones: Cobertura del 4% en la tasa de interés.

Información sobre el Fondo Nacional del Ahorro y MinVivienda:

  1. Consulta de la Línea de Crédito del Fondo Nacional del Ahorro:
    • Para obtener información detallada sobre la línea de crédito del Fondo Nacional del Ahorro, visita su página web oficial en https://www.fna.gov.co/. En este sitio, encontrarás datos actualizados, recursos útiles y guías que te ayudarán en el proceso de consulta y solicitud.
  2. Información en el Ministerio de Vivienda:
    • En caso de tener dudas o necesitar más información, puedes consultar la página oficial https://www.minvivienda.gov.co/ del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio de Colombia para obtener orientación adicional y aclarar cualquier inquietud.
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