Dentro del proceso de renovación de la política de vivienda social y estímulo económico, Ministerio de vivienda lanza opciones de financiamiento para facilitar el acceso a Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés Prioritario (VIP). Además, se brindará apoyo a las organizaciones comunitarias de vivienda para llevar a cabo renovaciones mediante el programa “Cambia Mi Casa”.
El Fondo Nacional del Ahorro revitalizará el Crédito Constructor y proporcionará préstamos hipotecarios, con el propósito de inyectar liquidez en el sector y fomentar el desarrollo de la vivienda social. Por su parte, Findeter establecerá una línea de crédito de redescuento con una tasa compensada, destinando $1 billón para financiar proyectos VIS y VIP, renovaciones de viviendas y proporcionar capital a constructores.
El Gobierno del Cambio inyectará $2,5 billones
“Además de las medidas previamente adoptadas en vivienda, hemos destinado $2,5 billones con el objetivo de que la industria constructora se erija como el pilar de la reactivación. Esta inversión no solo impulsará el empleo y el desarrollo económico en diversos sectores, sino que culminará en un acceso mejorado a la Vivienda de Interés Social. Para tal fin, hemos diseñado líneas de crédito hipotecario, el Crédito Constructor y, como innovación, el crédito destinado a organizaciones comunitarias encargadas de los proyectos ‘Cambia Mi Casa'”, subrayó Velasco Campuzano.
Consciente de ciertas tendencias de desaceleración macroeconómica en el país, el Ministerio reconoce la imperante necesidad de apoyo gubernamental mediante herramientas como el gasto público y la activación de las entidades crediticias estatales. En este contexto, ha colaborado estrechamente con el Fondo Nacional del Ahorro y Findeter, ambas instituciones comprometidas con la revitalización económica y con el fortalecimiento del sector constructor, para materializar las iniciativas presentadas.
Bajo el cielo urbanístico, la ministra dibujó un panorama esperanzador: “Visualizamos que, al brindar facilidades crediticias a las familias, se abre un horizonte donde los proyectos alcanzan estabilidad, y se sientan las bases para nuevas construcciones.” Haciendo hincapié, señaló que la política de vivienda se teje entre dos hilos dorados: el crédito hipotecario y el Crédito Constructor, entrelazados en una danza virtuosa que culmina en hogares que cobijan sueños familiares. “El Gobierno Nacional lleva la antorcha de la reactivación, y en sus manos, el sector de la construcción se convierte en el estandarte de esta renovación”, reflejó Velasco Campuzano.
Así serán las tasas, líneas de créditos
El FNA, como arquitecto financiero, aviva las llamas del Crédito Constructor, destinado a infundir vitalidad y vigor al ámbito habitacional. Esta herramienta está trazada para alumbrar proyectos VIS y VIP, y en su esencia, ofrece opciones en UVR o pesos. Su duración responde al ritmo de la construcción, extendiéndose hasta seis meses más, con la posibilidad de un bis de dos años. Las tasas, ya sea en UVR + 7.7% o en pesos al 18%, ostentan un brillo especial: 100 puntos básicos por debajo de la media del mercado.
Con una propuesta luminosa, el Fondo presenta la tasa preferencial VIP UVR + 0, destinada a familias que perciben hasta dos Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes. Este puente financiero conduce a una vivienda nueva VIP, un refugio que realza la vida cotidiana. La tasa preferencial brilla, permitiendo financiar el 80% del valor del hogar a lo largo de tres décadas. Aquellos que se beneficien y aspiren al 80% de financiación deberán aportar una semilla inicial cercana a los $21.000.000, desembolsando mensualmente cerca de $300.000, un monto que cobija seguros, para una financiación de $80.000.000. Esta tasa, con su encanto especial, estará disponible hasta el 30 de junio de 2024 o hasta que se aprueben créditos por $500 mil millones.
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Línea de Crédito para Vivienda de Interés Prioritario (VIP)
Si estás considerando adquirir una Vivienda de Interés Prioritario, esta línea de crédito ha sido diseñada específicamente para ti. A continuación, presentamos las condiciones esenciales:
- Tipo de Vivienda: La línea de crédito está destinada exclusivamente para la adquisición de Vivienda de Interés Prioritario (VIP) que sea nueva.
- Valor Máximo de la Vivienda: La vivienda no debe exceder un valor de 90 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMMLV).
- Moneda del Crédito: La financiación se otorgará únicamente en Unidades de Valor Real (UVR).
- Afiliación al FNA: Es esencial que los solicitantes estén vinculados al Fondo Nacional del Ahorro (FNA) ya sea a través de cesantías o por medio del Ahorro Voluntario Contractual (AVC).
- Ingreso Máximo de los Solicitantes: Aquellos interesados en solicitar este crédito no deben tener ingresos que superen los 2 SMMLV.
- Aplicación Conjunta: Si estás considerando hacer una solicitud conjunta, es posible. Sin embargo, cada uno de los solicitantes debe estar afiliado al FNA y, juntos, no deben superar un ingreso conjunto de 2 SMMLV.
De esta manera el país vive el cambio, con una política de vivienda social orientada a beneficiar a la población más vulnerable, reduciendo así las brechas de desigualdad, dignificando la vida de los colombianos y las colombianas, impulsando la economía a través del sector de la vivienda y construyendo la Paz Total.
Para más información de línea de crédito del Fondo Nacional del Ahorro, consultar y verificar aquí: https://www.fna.gov.co/.
Para mayor información de línea de crédito con tasa compensada para vivienda VIS y VIP, consultar aquí: https://www.findeter.gov.co/.
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