Programa Mi Casa Ya ¿Cuáles son los requisitos y el monto del subsidio? en este artículo Wintor ABC, les trae link de consulta e información oficial.
Tabla de Contenido
El programa Mi Casa Ya, es una iniciativa gubernamental diseñada para apoyar a las familias más vulnerables en la adquisición de viviendas nuevas dentro de las categorías de Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés Prioritario (VIP).
Este programa busca facilitar el acceso a la vivienda a través de la concesión de subsidios, los cuales pueden usarse para cubrir parte del precio de compra de la vivienda o para subsidiar las tasas de interés de los créditos hipotecarios asociados a la compra.
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El programa “Mi Casa Ya” está dirigido a hogares con ingresos bajos y moderados, y establece unos criterios específicos que deben cumplir los interesados para ser elegibles, tales como rangos de ingreso, no ser propietarios de vivienda y no haber sido beneficiarios previamente de otros subsidios de vivienda del Gobierno.
Además, el programa a menudo prioriza a familias con niños, personas mayores, o personas con discapacidad, entre otros grupos vulnerables.
Los subsidios ofrecidos por el programa pueden variar en cantidad, dependiendo de factores como el ingreso del hogar y el precio de la vivienda.
Entre tanto, el programa “Mi Casa Ya” se coordina con otros esfuerzos del gobierno y entidades financieras para asegurar que las familias elegibles puedan acceder a financiamiento hipotecario a tasas preferenciales.
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Consulta Programa Mi Casa Ya: Wintor ABC
La idea del Gobierno Nacional, es hacer más accesible la propiedad de una vivienda para aquellos que, de otra manera, podrían no tener los medios para lograrlo. Así avanza el programa Mi Casa Ya 2024: en total se espera asignar en este año 50.000, cupos totales.
Por consiguiente según datos del ministerio de vivienda cuidad y territorio: van 9.567 Asignados, y quedan 40.433 disponibles para este año.
La preasignación de subsidios en el marco del programa Mi Casa Ya, es una herramienta que busca facilitar aún más el acceso a la vivienda para los hogares colombianos, especialmente aquellos interesados en adquirir una Vivienda de Interés Prioritario (VIP).
Este avance en el programa proporciona a los hogares la posibilidad de asegurar o “reservar” un subsidio por un periodo extendido, lo que ofrece mayor flexibilidad y seguridad en el proceso de búsqueda y adquisición de vivienda. Aquí te detallo cómo funciona, en el siguiente parágrafo.
¿Qué es la Vivienda de Interés Prioritario (VIP)?
Las Viviendas de Interés Prioritario (VIP) son unidades habitacionales destinadas a la población con menores ingresos. Estas viviendas tienen un costo que no supera los 90 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMMLV) y pueden estar ubicadas tanto en áreas urbanas como rurales.
El objetivo es proporcionar opciones de vivienda accesible a quienes más lo necesitan.
Preasignación de Subsidios para VIP
Duración de la Reserva: El programa permite a los hogares interesados en adquirir una VIP reservar un subsidio por hasta 24 meses.
Esto significa que, una vez preasignado, el subsidio estará disponible para el hogar por un periodo de dos años, dando tiempo suficiente para encontrar una vivienda que se ajuste a sus necesidades y preferencias dentro de los límites de precio establecidos para las VIP.
Objetivo: La preasignación busca dar mayor certeza y tranquilidad a los hogares en el proceso de compra de vivienda, sabiendo que cuentan con el apoyo económico del subsidio garantizado por un periodo extendido.
Esto es particularmente útil en contextos donde la búsqueda de vivienda adecuada puede llevar tiempo o cuando las circunstancias personales o del mercado pueden retrasar la compra.
Beneficios Adicionales: Además de asegurar el subsidio, la preasignación puede facilitar la planificación financiera de los hogares y mejorar su capacidad para negociar con vendedores, constructores y entidades financieras, al contar con una garantía de apoyo económico por parte del gobierno.
- Noticia en contexto: https://wintorabc.com.co/subsidios/preasignacion-del-subsidio-mi-casa-ya/
Requisitos para acceder al programa Mi Casa Ya
Los requisitos para acceder al programa “Mi Casa Ya” están diseñados para asegurar que los subsidios de vivienda lleguen a las familias que más los necesitan y que cumplen con ciertos criterios de elegibilidad. A continuación, detallo los requisitos:
Clasificación en Sisbén IV entre A1 y D20: El Sisbén (Sistema de Identificación de Potenciales Beneficiarios de Programas Sociales) es una herramienta utilizada en Colombia para identificar a las familias que, por su situación socioeconómica, pueden ser elegibles para recibir ayuda gubernamental.
Una clasificación entre A1 y D20 indica que el hogar se encuentra dentro de un rango específico considerado como de bajos ingresos o en situación de vulnerabilidad, lo cual es un criterio crucial para ser beneficiario del programa.
No ser propietarios de vivienda en el territorio nacional: Este requisito busca garantizar que el beneficio se otorgue a aquellos que no tienen una vivienda propia, apoyando así a las familias sin hogar o que viven en condiciones de arrendamiento, hacinamiento, o inestabilidad habitacional.
No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda: Se busca que el programa beneficie a quienes no han recibido anteriormente un apoyo significativo del gobierno para la adquisición de vivienda.
Sin embargo, se hace una excepción para aquellos que hayan recibido subsidios en la modalidad de mejoramiento de vivienda o arrendamiento, entendiendo que estas ayudas no solucionan de forma definitiva la necesidad de acceso a una vivienda propia.
No haber sido beneficiarios de la cobertura a la tasa de interés: Esto asegura que los beneficios del programa se distribuyan entre aquellos que no han tenido antes acceso a otras formas de apoyo para facilitar la financiación de una vivienda, promoviendo una mayor equidad en la distribución de los recursos.
Contar con un crédito hipotecario o leasing habitacional aprobado y vigente: Este requisito indica que los interesados deben haber iniciado el proceso de adquisición de vivienda y tener aprobación financiera para ello. Esto demuestra un compromiso por parte del solicitante hacia la adquisición de una vivienda y asegura que el subsidio se utilizará para el propósito previsto.
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Focalización y Pasos del Programa
Para ser beneficiario del programa “Mi Casa Ya” en 2024, debes cumplir con los siguientes pasos y focalización:
- Seleccionar una vivienda de Interés Social (VIS) o de Interés Prioritario (VIP).
- Acudir a un establecimiento de crédito o entidad de economía solidaria para comenzar el proceso de compra de vivienda.
- Estas entidades validarán los requisitos iniciales a través de la plataforma del programa.
- Si cumples con los requisitos, incluyendo no ser propietario de vivienda, no haber recibido subsidio previo, y estar clasificado en el Sisbén IV entre A1 y D20, podrás gestionar el crédito hipotecario o leasing habitacional.
- La entidad financiera cargará la documentación necesaria en la plataforma del Ministerio de Vivienda.
El proceso de inscripción está disponible de manera permanente, y las asignaciones se hacen semanalmente hasta agotar los recursos. Puedes encontrar más información y consultar la plataforma de inscripciones en el sitio web del Ministerio de Vivienda y el programa “Mi Casa Ya”.
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Estos son los montos y tasas de interés según Sisbén
Los montos y tasas de interés para el programa “Mi Casa Ya” en 2024 en Colombia, se estructuran de acuerdo con los criterios del Sisbén y se dividen en dos categorías principales:
- Para individuos clasificados entre A1 y C8 en el Sisbén, el subsidio en 2024 es de 30 salarios mínimos legales vigentes, lo que representa aproximadamente 39 millones de pesos colombianos.
- Para aquellos en la clasificación del Sisbén entre C9 y D20, el subsidio es de 20 salarios mínimos legales vigentes, equivalente a unos 26 millones de pesos colombianos.
En cuanto a las tasas de interés para el año 2024:
- La Vivienda de Interés Prioritario (VIP) recibe una cobertura de 5 puntos porcentuales en la tasa de interés.
- Para la Vivienda de Interés Social (VIS), la cobertura es de 4 puntos porcentuales.
Estas coberturas aplican tanto a créditos hipotecarios como a leasing habitacional y se mantendrán por un periodo de hasta 7 años. Estos incentivos están diseñados para facilitar a los beneficiarios del programa el acceso a viviendas propias con condiciones financieras más ventajosas.
La concurrencia de subsidios dentro del contexto del programa “Mi Casa Ya” y las cajas de compensación familiar es una estrategia diseñada para ampliar el apoyo económico a las familias con menores ingresos, permitiéndoles acceder a una vivienda propia.
¿En qué consiste la concurrencia de subsidios?
Definición: La concurrencia de subsidios permite que un hogar pueda beneficiarse simultáneamente de dos tipos de subsidios gubernamentales destinados a la adquisición de vivienda.
Esto incluye el subsidio proporcionado por el programa “Mi Casa Ya” y el subsidio otorgado por las cajas de compensación familiar. La idea es sumar ambos subsidios para aumentar la cantidad de recursos económicos disponibles para la compra de una vivienda.
Beneficio Máximo: Los hogares pueden recibir hasta 50 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMMLV) en total, distribuidos como 30 SMMLV otorgados por la caja de compensación familiar y 20 SMMLV otorgados por el Gobierno Nacional a través del programa “Mi Casa Ya”.
Requisitos para la concurrencia de subsidios
Ingresos del Hogar: Los ingresos totales del hogar deben ser de hasta 2 salarios mínimos mensuales legales vigentes. Esto asegura que el beneficio se dirija a las familias que más lo necesitan.
Cumplimiento de Requisitos de Mi Casa Ya: El hogar debe cumplir con todos los requisitos establecidos por el programa “Mi Casa Ya”, los cuales incluyen, entre otros, tener una clasificación en el Sisbén IV entre A1 y D20.
No ser propietarios de vivienda en el territorio nacional, no haber sido beneficiarios previos de ciertos tipos de subsidios de vivienda, y tener un crédito hipotecario o leasing habitacional aprobado y vigente.
Solicitud de Subsidios en Orden: Primero, el hogar debe solicitar y obtener el subsidio de la caja de compensación familiar. Una vez tenga este subsidio vigente y sin aplicar, el paso siguiente es postularse y solicitar el subsidio del programa “Mi Casa Ya”.
Proceso de Aplicación
Paso 1: Solicitar el subsidio a través de la caja de compensación familiar a la que pertenezca el solicitante. Es importante que este subsidio esté aprobado y sin aplicar antes de proceder al siguiente paso.
Paso 2: Con el subsidio de la caja de compensación familiar en mano, el hogar debe luego aplicar al subsidio proporcionado por el programa “Mi Casa Ya”, cumpliendo con todos los requisitos y procedimientos que este programa establece.
Información tomada de la página del Ministerio de vivienda ciudad y territorio: https://www.minvivienda.gov.co/viceministerio-de-vivienda/mi-casa-ya
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