Wintor ABC, en este nuevo artículo les comparte información de Subsidios de Vivienda en 2024, programas “Mi Casa Ya” y “Cambia Mi Casa”.
Tabla de Contenido
Además, a partir del 1 de enero de 2024, se ha implementado una actualización importante en montos de subsidios de vivienda en Colombia, alineándose con el incremento del salario mínimo.
Subsidios de Vivienda en 2024
La ministra de Vivienda, Catalina Velasco Campuzano, se hizo presente en un significativo evento que congregó a beneficiarios de los programas “Mi Casa Ya” y “Cambia Mi Casa”, en los municipios de Córdoba y Sucre, resaltando el compromiso del gobierno con el mejoramiento de la calidad de vida a través del acceso a vivienda digna.
La ministra Velasco Campuzano enfatizó la dualidad del compromiso del gobierno: por un lado, la construcción de nuevas viviendas para quienes buscan un hogar propio por primera vez, y por otro, el apoyo al mejoramiento de viviendas existentes, asegurando así que más familias colombianas puedan disfrutar de un hogar seguro y confortable.
Este encuentro no solo sirvió para visibilizar el impacto positivo de programas “Mi Casa Ya” y “Cambia Mi Casa” en las comunidades de Córdoba y Sucre, sino que también reafirmó la voluntad gubernamental de seguir adelante con estas iniciativas, buscando ampliar y mejorar la oferta de vivienda en Colombia, tanto en términos de nuevas construcciones como en la mejora de las ya existentes.
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Recomendaciones Generales
Aquellos interesados en aplicar a subsidios de vivienda disponibles en Colombia, es esencial seguir un proceso detallado y riguroso para maximizar las posibilidades de una postulación exitosa.
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Aquí se desglosa el camino a seguir:
Consulta de Requisitos y Montos: El primer paso consiste en informarse adecuadamente sobre requisitos específicos para ser elegible a subsidios, así como los montos de subsidio disponibles, los cuales varían según el nivel de ingresos del hogar y otros criterios definidos por los programas. Ingresa a la página del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.
Recolección de Documentos: Los interesados deben preparar y recolectar todos los documentos y formularios requeridos por las entidades administradoras de los subsidios. Esto incluye, pero no se limita a, identificación personal, pruebas de ingresos, certificaciones de no propiedad de vivienda, entre otros.
Participación en Programas Específicos: Programas como “Mi Casa Ya” y “Cambia Mi Casa”, ofrecen oportunidades adicionales de subsidio y deben ser considerados por los solicitantes. Informarse sobre cómo aplicar a estos programas y cumplir con sus requisitos específicos es crucial.
Presentación de la Postulación: Una vez recopilada toda la documentación y cumplidos los requisitos, los interesados deben presentar su postulación a través de los canales establecidos por las entidades correspondientes, siguiendo todas las instrucciones al pie de la letra.
Seguimiento y Comunicación: Después de aplicar, es importante hacer seguimiento a la solicitud y mantenerse disponible para cualquier comunicación adicional por parte de las entidades encargadas. Puede ser necesario responder a solicitudes de información adicional o aclarar detalles de la postulación.
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Requisitos específicos “Mi Casa YA”
Primero y muy importante, con el fin de ser elegibles a el subsidio “Mi Casa Ya”, los hogares deben contar con su SISBEN IV actualizado y estar clasificados dentro de los niveles A1 hasta el D20.
Esta clasificación es un indicador crucial, ya que refleja la situación socioeconómica de los hogares, asegurando que el apoyo gubernamental se canalice hacia aquellos que más lo necesitan y definiendo los montos a recibir a través de el programa Mi Casa Ya.
Accede al programa “Mi Casa Ya”, debes cumplir con una serie de requisitos específicos que aseguran el beneficio a aquellos que más lo necesitan. Estos criterios son:
Clasificación en Sisbén IV: Los aspirantes deben estar clasificados dentro de los rangos A1 a D20 en el sistema Sisbén IV, lo que indica un nivel socioeconómico que justifica la necesidad del subsidio.
No ser propietarios de vivienda: Es indispensable no poseer ninguna propiedad inmobiliaria en todo el territorio nacional, garantizando así que el subsidio llegue a quienes no tienen un hogar propio.
No haber recibido previamente subsidios de vivienda: Los solicitantes no deben haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda anteriormente, con la excepción de aquellos que lo hayan recibido para mejoramiento de vivienda o arrendamiento.
Exclusión de beneficiarios de cobertura a la tasa de interés: Quienes ya hayan recibido beneficios por la cobertura a la tasa de interés quedan excluidos, asegurando la distribución equitativa de los apoyos gubernamentales.
Crédito hipotecario o leasing habitacional: Es necesario contar con un crédito hipotecario o un contrato de leasing habitacional aprobado y vigente, demostrando la capacidad de compromiso con el proceso de adquisición de la vivienda.
Requisitos específicos “Cambia Mi Casa”
Con un enfoque en la equidad y la justicia social, “Cambia Mi Casa” se propone beneficiar a 400 mil hogares con un subsidio de hasta 22 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMMLV), dependiendo del tipo y la magnitud de la intervención necesaria.
Este subsidio se destaca por su capacidad de ser complementado con aportes a nivel municipal y departamental, potenciando así el alcance y la efectividad del programa.
Para acceder al programa “Cambia Mi Casa”, que se enfoca en mejorar las condiciones de las viviendas en Colombia, los hogares interesados deben navegar por un proceso de postulación gestionado por las entidades territoriales y las entidades ejecutoras encargadas de los proyectos de mejoramiento.
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Estas pueden incluir asociaciones populares, juntas de acción comunal, cajas de compensación familiar y pequeños constructores, entre otros. Aquí se detallan los requisitos y condiciones para ser elegible:
Residencia en la Vivienda: Los solicitantes deben habitar activamente la vivienda que se va a intervenir, garantizando que el subsidio impacte directamente a quienes lo necesitan.
Propiedad o Posesión: Deben ser propietarios o poseedores de la vivienda, con una antigüedad mínima de cinco (5) años antes de la postulación al subsidio. Esto asegura un compromiso y una conexión establecida con la propiedad.
Valor de la Vivienda: La vivienda en cuestión debe tener un valor inferior al tope establecido para las Viviendas de Interés Social (VIS), según el avalúo catastral. Esto permite focalizar el apoyo en hogares que más lo necesitan.
Puntaje de Sisbén IV: Los hogares deben tener un puntaje en el Sisbén IV igual o inferior a C18, lo cual es indicativo de un nivel de vulnerabilidad y necesidad económica que justifica la intervención.
No haber sido beneficiario previamente: Ningún miembro del hogar debe haber sido beneficiario de un subsidio familiar de vivienda en modalidad de adquisición durante los últimos diez (10) años, salvo algunas excepciones. Esto promueve una distribución equitativa de los recursos y da oportunidad a nuevas familias de acceder al programa.
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A Nivel Urbano:
Los hogares deben enfrentar al menos una de las siguientes condiciones para ser considerados elegibles:
- Sobrepoblación: Más de 2 y hasta 4 personas por cuarto destinado para dormir.
- Servicios sanitarios inadecuados: Ausencia de conexión a alcantarillado, sanitarios conectados a pozo séptico sin conexión, uso de letrinas, o descarga directa de desechos a fuentes de agua.
- Falta de acceso a agua potable: No tener conexión al acueducto.
- Pisos inadecuados: Pisos de tierra, arena o barro.
- Paredes exteriores de materiales inadecuados: Uso de madera burda, tabla o tablón; caña, esterilla u otros vegetales; materiales de desecho, o ausencia total de paredes.
- Ausencia de cocina adecuada: No contar con un espacio dedicado exclusivamente para cocina.
A Nivel Rural:
Para las áreas rurales, se consideran elegibles las viviendas que presenten cualquiera de las siguientes características:
- Sobrepoblación: Más de 2 personas por cuarto para dormir.
- Fuentes de agua no convencionales: Obtención de agua de fuentes no convencionales como pozos sin bomba, aljibe, jaguey o barreno; recolección de agua lluvia; o uso de río, quebrada, manantial, carro tanque, aguatero; o dependencia de agua embotellada o en bolsa.
- Servicios sanitarios inadecuados: Similar al criterio urbano, incluyendo la falta de sanitario o su conexión inadecuada.
- Pisos inadecuados: Pisos de tierra, arena o barro.
- Paredes exteriores de materiales inadecuados: Construcción con materiales no durables o inseguros.
- Ausencia de cocina adecuada: No contar con un espacio dedicado exclusivamente para cocina.
Ingresa a la página del ministerio de Vivienda, en el programa Cambia Mi Casa y el programa Mi casa Ya, obtendrás toda la información necesaria.
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