Mi Casa Ya 2024: 13.744 hogares han sido beneficiados con el subsidio, consulta requisitos y el proceso para acceder al subsidio.
El Ministerio de Vivienda ha anunciado que en 2024, un total de 13,744 hogares han sido favorecidos con el subsidio del programa Mi Casa Ya, representando una inversión significativa de $449,912 millones.
Este logro refleja el impacto positivo y la efectividad de las políticas de vivienda implementadas para asegurar que más familias colombianas puedan acceder a un hogar digno.
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El programa de subsidio “Mi Casa Ya” se aplica tanto en zonas urbanas como rurales y está dirigido a hogares que no han sido previamente beneficiarios de subsidios de vivienda y que no son propietarios de otra vivienda en el territorio nacional.
Para aplicar, las familias deben seguir un proceso establecido que incluye la selección de vivienda y la verificación de cumplimiento de requisitos como el Sisbén IV.
Un desarrollo notable en 2024 es el nuevo modelo de preasignaciones que permite a las familias reservar su subsidio con antelación, aumentando la certeza para los compradores y el sector de la construcción.
Este modelo estará vigente durante 24 meses después de la preasignación y requiere que las familias tengan un proyecto de vivienda definido y cumplan con los requisitos del programa.
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¿Cuáles son sus beneficios?
Asegurar desde 2024 el subsidio para comprar vivienda en preventa con entrega a partir de enero de 2025.
Facilitar a las familias con menos ingresos el acceso al crédito hipotecario y el cierre financiero del negocio inmobiliario.
Tendrá vigencia de 24 meses, siempre que se cumplan los requisitos de Mi Casa Ya.
Focalización, Requisitos y Pasos
Para ser beneficiario del programa “Mi Casa Ya” en 2024, debes cumplir con los siguientes pasos y requisitos:
- Seleccionar una vivienda de Interés Social (VIS) o de Interés Prioritario (VIP).
- Acudir a un establecimiento de crédito o entidad de economía solidaria para comenzar el proceso de compra de vivienda.
- Estas entidades validarán los requisitos iniciales a través de la plataforma del programa.
- Si cumples con los requisitos, incluyendo no ser propietario de vivienda, no haber recibido subsidio previo, y estar clasificado en el Sisbén IV entre A1 y D20, podrás gestionar el crédito hipotecario o leasing habitacional.
- La entidad financiera cargará la documentación necesaria en la plataforma del Ministerio de Vivienda.
El proceso de inscripción está disponible de manera permanente, y las asignaciones se hacen semanalmente hasta agotar los recursos.
Puedes encontrar más información y consultar la plataforma de inscripciones en el sitio web del Ministerio de Vivienda y el programa “Mi Casa Ya”. https://minvivienda.gov.co/viceministerio-de-vivienda/mi-casa-ya
Estos son los montos tasas de interés según Sisbén
Los montos y tasas de interés para el programa “Mi Casa Ya” en 2024 en Colombia, se estructuran de acuerdo con los criterios del Sisbén y se dividen en dos categorías principales:
- Para individuos clasificados entre A1 y C8 en el Sisbén, el subsidio en 2024 es de 30 salarios mínimos legales vigentes, lo que representa aproximadamente 39 millones de pesos colombianos.
- Para aquellos en la clasificación del Sisbén entre C9 y D20, el subsidio es de 20 salarios mínimos legales vigentes, equivalente a unos 26 millones de pesos colombianos.
En cuanto a las tasas de interés para el año 2024:
- La Vivienda de Interés Prioritario (VIP) recibe una cobertura de 5 puntos porcentuales en la tasa de interés.
- Para la Vivienda de Interés Social (VIS), la cobertura es de 4 puntos porcentuales.
Estas coberturas aplican tanto a créditos hipotecarios como a leasing habitacional y se mantendrán por un periodo de hasta 7 años. Estos incentivos están diseñados para facilitar a los beneficiarios del programa el acceso a viviendas propias con condiciones financieras más ventajosas.
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Transformaciones en el programa Mi Casa Ya
Mediante reformas en la política del programa Mi Casa Ya, junto con una dedicada iniciativa por parte del Gobierno Del Cambio para reasignar los subsidios de años anteriores, se ha optimizado significativamente el procedimiento de asignación.
Esta mejora ha resultado en una notable reducción en el intervalo entre la asignación de subsidios y su correspondiente desembolso.
“Las reformas implementadas en el programa Mi Casa Ya están generando un impacto positivo en términos de equidad. Bajo la administración del Gobierno del Cambio, se ha perfeccionado el proceso de asignación de subsidios, acelerando notablemente los tiempos entre la asignación y el desembolso de los mismos.
La estabilización post-pandemia, junto con un aumento en las ventas de Vivienda de Interés Prioritario (VIP) y la eficacia del programa Mi Casa Ya, son claros indicativos de mejoras en los índices de equidad a nivel nacional, como detalló la Ministra de Vivienda, Catalina Velasco, durante un conversatorio con representantes del sector bancario, de la construcción y medios de comunicación.
La Ministra resaltó que los ajustes gubernamentales han contribuido a reducir los índices de pobreza multidimensional y han promovido una mayor equidad en el país, facilitando el acceso a este tipo de ayuda estatal para las poblaciones más vulnerables.
‘Los indicadores de vivienda están mostrando una recuperación estable tras el impacto de la pandemia. Desde el 2019, el sector de la construcción experimentó dificultades, pero la reciente baja en las tasas de interés y la mejora en la situación económica están fomentando un renacimiento’, expresó Velasco.
Después de enfrentar una alta inflación, el sector muestra un futuro prometedor para 2024, esperando una estabilización que beneficiará las tasas de interés, los costos de construcción y los precios de las viviendas, lo que facilitará la adquisición de viviendas para muchas familias.
La Ministra de Vivienda sostiene que hay motivos fundados para el optimismo: ‘Actualmente, el sector muestra un comportamiento similar al de antes de la pandemia. Estamos observando un notable repunte en la vivienda VIP, y estamos capitalizando este momento’.
Gracias a las políticas ajustadas de subsidios y al esfuerzo continuado del Gobierno del Cambio por distribuir subsidios de períodos anteriores, se ha logrado optimizar el proceso de asignación, reduciendo significativamente el intervalo entre la asignación y el desembolso de subsidios.
Durante 2023 y 2024, el programa Mi Casa Ya ha mantenido un ritmo constante en la entrega de subsidios, con una asignación semanal que oscila entre 1.000 y 2.000 subsidios.
¡El programa Mi Casa Ya sigue avanzando a todo vapor!”
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