En 2024 inicia el modelo de preasignaciones de Mi Casa Ya ¿Cuáles son sus beneficios?

En 2024 inicia el modelo de preasignaciones de Mi Casa Ya ¿Cuáles son sus beneficios? Paso a paso, requisitos y focalización para Subsidio.

El programa de subsidio “Mi Casa Ya” se aplica tanto en zonas urbanas como rurales y está dirigido a hogares que no han sido previamente beneficiarios de subsidios de vivienda y que no son propietarios de otra vivienda en el territorio nacional. Para aplicar, las familias deben seguir un proceso establecido que incluye la selección de vivienda y la verificación de cumplimiento de requisitos como el Sisbén IV.

Un desarrollo notable en 2024 es el nuevo modelo de preasignaciones que permite a las familias reservar su subsidio con antelación, aumentando la certeza para los compradores y el sector de la construcción. Este modelo estará vigente durante 24 meses después de la preasignación y requiere que las familias tengan un proyecto de vivienda definido y cumplan con los requisitos del programa.

La Ministra de Vivienda Catalina Velasco, ha enfatizado el impacto significativo de esta estrategia: al tener un subsidio ya apartado, las familias pueden facilitar su entrada al mercado crediticio, las constructoras pueden alcanzar su punto de equilibrio financiero y asegurar los recursos para la edificación, lo que a su vez garantiza el inicio y avance de los proyectos. Este es un compromiso firme hacia la reconfiguración del programa de vivienda.

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¿Cuáles son sus beneficios?

1. Asegurar desde 2024 el subsidio para comprar vivienda en preventa con entrega a partir de enero de 2025.
2. Facilitar a las familias con menos ingresos el acceso al crédito hipotecario y el cierre financiero del negocio inmobiliario.
3. Tendrá vigencia de 24 meses, siempre que se cumplan los requisitos de Mi Casa Ya.

Para más información sobre cómo aplicar y los detalles del programa “Mi Casa Ya”, ingresa directamente en el sitio web del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio de Colombia y también se puede visitar esta página oficial de Wintor ABC en la sección de vivienda.

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Focalización, Requisitos y Pasos

Para ser beneficiario del programa “Mi Casa Ya” en 2024, debes cumplir con los siguientes pasos y requisitos:

1. Seleccionar una vivienda de Interés Social (VIS) o de Interés Prioritario (VIP).
2. Acudir a un establecimiento de crédito o entidad de economía solidaria para comenzar el proceso de compra de vivienda.
3. Estas entidades validarán los requisitos iniciales a través de la plataforma del programa.
4. Si cumples con los requisitos, incluyendo no ser propietario de vivienda, no haber recibido subsidio previo, y estar clasificado en el Sisbén IV entre A1 y D20, podrás gestionar el crédito hipotecario o leasing habitacional.
5. La entidad financiera cargará la documentación necesaria en la plataforma del Ministerio de Vivienda.

El proceso de inscripción está disponible de manera permanente, y las asignaciones se hacen semanalmente hasta agotar los recursos. Puedes encontrar más información y consultar la plataforma de inscripciones en el sitio web del Ministerio de Vivienda y el programa “Mi Casa Ya”​.

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Estos son los montos tasas de interés según Sisbén

Los montos y tasas de interés para el programa “Mi Casa Ya” en 2024 en Colombia, se estructuran de acuerdo con los criterios del Sisbén y se dividen en dos categorías principales:

• Para individuos clasificados entre A1 y C8 en el Sisbén, el subsidio en 2024 es de 30 salarios mínimos legales vigentes, lo que representa aproximadamente 39 millones de pesos colombianos.
• Para aquellos en la clasificación del Sisbén entre C9 y D20, el subsidio es de 20 salarios mínimos legales vigentes, equivalente a unos 26 millones de pesos colombianos.

En cuanto a las tasas de interés para el año 2024:

• La Vivienda de Interés Prioritario (VIP) recibe una cobertura de 5 puntos porcentuales en la tasa de interés.
• Para la Vivienda de Interés Social (VIS), la cobertura es de 4 puntos porcentuales.

Estas coberturas aplican tanto a créditos hipotecarios como a leasing habitacional y se mantendrán por un periodo de hasta 7 años. Estos incentivos están diseñados para facilitar a los beneficiarios del programa el acceso a viviendas propias con condiciones financieras más ventajosas.